Актуальные новости дня

Белгород

Понедельник, 16 декабря 2019
6 ноября 2019   14:00

Кадастровые работы. Что необходимо учитывать при заключении договора подряда на их проведение

Каждому владельцу недвижимости рано или поздно приходится заниматься оформлением прав на свое имущество.

В некоторых случаях эта процедура требует помощи профессионалов. Например, в соответствии с законодательством документы для государственного кадастрового учета объектов недвижимости, готовит кадастровый инженер. И от качества подготовленных им документов зависит результат: постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на объект недвижимости.

Поэтому, при проведении кадастровых работ актуальными являются вопросы о том, как выбрать грамотного исполнителя и что нужно знать при заключении договора подряда с кадастровым инженером на выполнение таких работ.

Обязательным условием при выборе надежного исполнителя кадастровых работ является наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера. Для этого необходимо удостовериться, содержатся ли о нем сведения в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на сайте Росреестра www.rosreestr.ru , (в разделе «Деятельность», вкладка «Обеспечение кадастровой деятельности», далее «Государственный реестр кадастровых инженеров»). Кроме того, каждый кадастровый инженер должен являться членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Не менее важным критерием является показатель качества работ, проводимых кадастровым инженером - доля принятых отрицательных решений осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, принятых органом регистрации прав по подготовленным им документам. Такую информацию также можно получить на портале Росреестра.

После процедуры проверки сведений о кадастровом инженере, заключается договор подряда на оказание услуг.

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером изготавливается Технический, Межевой план или Акт обследования, которые передаются заказчику для подачи документов в орган регистрации прав. Однако следует отметить, что Заказчик вправе уполномочить кадастрового инженера путем выдачи нотариальлной доверенность на подачу документов.

Управление Росреестра по Белгородской области рекомендует обращать внимание при заключении договора подряда на возможность доработки кадастровым инженером ранее подготовленных им документов (в случае обнаружения Росреестром ошибок, допущенных при их подготовке).

Более того, следует предусматривать в договоре условие о том, что оплата кадастровых работ в полном объеме будет произведена только после осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости и отображения актуальных сведений о нем на публичной кадастровой карте. При выполнении данных условий догор будет считаться исполненным.

Также следует отметить, что Росреестр не участвует в разрешении спорных моментов в отношениях граждан с кадастровыми инженерами. Выполнение кадастровых работ регулируется законодательством в сфере гражданско-правовых отношений.

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является. В случае некачественного выполнения работ кадастровым инженером по договору подряда гражданин вправе обратиться с жалобой на действия (бездействия) кадастрового инженера в саморегулируемую организацию.

В случае получения уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета заказчик вправе обратиться в апеллляционную комиссию с обжалованием данного решения. При этом обращаем внимание на возможность привлечения кадастровго инженера к участию в обжаловании данного уведомелния.

В соответствии с федеральным законодательством кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером (статья 29.2 закона*).

В случае внесения кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков, либо карта-план территории, заказчик вправе обратиться в надзорные органы.

Действия (бездействия) кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены заявителем в судебном порядке.

___________________________________________________________________________

*Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ

Руководитель Управления Росреестра

по Белгородской области Н.А. Сапега

Источник: asmobel.ru

Избившим мужчину в Белгороде предъявлено обвинение в покушении на убийствоПо факту конфликта на улице Есенина, видеозапись которого попала в сеть Интернет, возбудили уголовное дело по по статье «Покушение на убийство, совершённое группой лиц», сообщили в пресс-службе регионального следственного комитета. По версии след... 15.12.2019 17:30

Ночью в Белгороде четверо жестоко избили мужчинуВидео с кадрами, где лежащего без движения на земле мужчину, избивают молодые парни появилось в Telegram-канале Белгород №1. Полиция оперативно отреагировала и задержала участников конфликта. Пострадавший госпитализирован с черепно-мозговой травмой. 15.12.2019 13:00

Мэр Белгорода в соцсетях ответил горожанам, которые защищают владельца аттракционов в Центральном паркеПо решению суда Александр Каракулов должен освободить, арендуемые им в Центральном парке площади. Мэр Белгорода Юрий Галдун прокомментировал ситуацию, сложившуюся вокруг земель Центрального парка, на которых находятся аттракционы предпринимателя Алек... 14.12.2019 20:00

Информация о ДТП на дорогах Белгородской области13 декабря на территории области совершено 7 дорожно-транспортных происшествий, в результате которых 8 человек получил телесные повреждения. \n Виды ДТП: \n - столкновение – 2; \n - наезд на препятствие – 2; \n - наезд на пешеход... 14.12.2019 17:00

В Белгороде открыли региональный центр обработки данных«Сегодня мы вынуждены констатировать, что часть серверов, которые у нас существуют в органах исполнительной власти, используются не на полную мощность, а часть перегружены. И приходится покупать постоянно новые и новые серверы – это достаточно затратно. Поэ... 14.12.2019 14:30

Обучать – значит вдвойне учитьсяНа базе МОУ «Веселолопанской СОШ» состоялись конкурсные испытания в номинации «Луший учитель» среди учителей Белгородского района. В рамках проведения I (очного) тура районного конкурса «Учитель года России – 2020» настоящие профессионалы педагогического ре... 13.12.2019 21:30

В МЧС рассказали, сколько человек пострадало от взрывов газа за три года в Белгородской области3 декабря произошёл взрыв в многоквартирном доме в Яковлево. В Главном управлении МЧС России по Белгородской области рассказали, сколько взрывов бытового газа произошло в жилых домах региона с 2017 по 2019 годы. За это время газ и газовоздушные смеси... 13.12.2019 20:30

В Белгородской области правоохранители изъяли у «черного копателя» арсенал оружия и боеприпасов времен Великой Отечественной войныПри проведении оперативно-розыскных мероприятий сотрудники ОМВД России по Алексеевскому городскому округу получили информацию о том, что местный житель может незаконно хранить оружие и боеприпасы. Для проверки информации силовики 10 декабря прибыли домой к ... 13.12.2019 20:00

Двадцать лет преобразований14 декабря исполняется 20 лет со дня принятия судьбоносного для области постановления регионального правительства № 710 «О мерах по экономическому оздоровлению неплатежеспособных сельскохозяйственных предприятий Белгородской области», положившего начало фор... 13.12.2019 19:30

В Белгороде на улице Губкина произошло столкновение автобуса и легкового автомобиляСегодня около 16 часов 35 минут в Белгороде на улице Губкина, в районе дома №55, женщина, управляя автомобилем «Ниссан»,  по предварительным данным, при выезде с прилегающей территории не предоставила преимущество в движении маршрутному автобусу и совершила... 13.12.2019 19:00

На территории Белгородской области пройдут рейдовые мероприятияУсилия сотрудников Госавтоинспекции будут направлены на комплексную профилактику аварийности. «Сплошные отработки» по пресечению грубых нарушений в сфере дорожного движения, связанных с управлением транспортными средствами в состоянии опьянения пройдут с 13... 13.12.2019 18:00

Вступил в силу новый административный регламент по предоставлению сведений из ЕГРНУправление Росреестра по Белгородской области сообщает гражданам, что вступил в силу новый административный регламент Росреестра по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН ). Документ утвержден прика... 13.12.2019 17:31

Белгородцы могут пожаловаться на проблемы с утилизацией мусора«Российский экологический оператор» запустил информационную систему «РЭО Радар». Технологическая платформа собирает жалобы граждан, касающиеся обращения с отходами, и отслеживает общую ситуацию с помощью двух каналов коммуникации: круглосуточного call-центр... 13.12.2019 17:00

«Белгородэнерго» – лучшее среди областных служб ликвидации ЧСИтоги деятельности областной территориальной подсистемы Единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций подвел секретарь Совета безопасности Белгородской области Олег Мантулин. Он отметил высокие практические навыки личного ... 13.12.2019 16:00

В Белгороде раскрыли предновогоднюю кражуПолицейские нашли похитителя искусственной елки. В городской отдел полиции №2 обратились сотрудники одного из магазинов Белгорода и сообщили о выявленной недостаче товара. Пропала искусственная ель стоимостью около трех тысяч рублей. Сотрудник... 13.12.2019 15:30

В Старом Осколе появилось новое высокотехнологичное лабораторное оборудованиеСовременная техника поможет обеспечить качество и безопасность пищевой продукции. В испытательной лаборатории ОГБУ "Межрайонная ветстанция по Старооскольскому и Чернянскому районам" появилось оборудование, которое позволяет с высокой точностью обнару... 13.12.2019 14:30

В Белгороде проходит региональный конкурс исполнителей романсов «Наследие-2019»Участие в нем принимают исполнители в возрасте от 7 до 18 лет. В жюри — Людмила Трацевская (колледж музыкально-театрального искусства имени Галины Вишневской), Елизавета Горенштейн (Орловский музыкальный колледж), Оксана Мирошкина (Белгородский госуд... 13.12.2019 13:00

В поселке Борисовка Белгородской области состоялось торжественное открытие нового здания пожарно-спасательной части № 17Территория Белгородской области активно развивается, появляются новые производства, большими темпами растет частный сектор, а значит, остро встает вопрос о безопасности жителей региона. Сегодня, 12 декабря, в рамках Года предупреждения чрезвычайных ситуаций... 13.12.2019 12:00

Полицейские задержали подозреваемую в причинении телесных повреждений жителю Белгородского районаВ белгородский районный отдел полиции обратились сотрудники медицинского учреждения с сообщением о том, что к ним с проникающим ранением поступил 58-летний житель села Крутой лог. Участковые уполномоченные установили, что к причинению мужчине телесных повре... 12.12.2019 22:00

Белгородские автоинспекторы проведут профилактические мероприятияСотрудники отдельной роты ДПС проведут мероприятия, направленные на предупреждение управления транспортным средством водителями в состоянии опьянения на территории Белгородского района 13 декабря с 18 до 03 часов. \n Госавтоинспекция напоминает, что ... 12.12.2019 20:00

ОБЩЕРОССИЙСКИЙ ДЕНЬ ПРИЁМА ГРАЖДАН12 декабря 2019 года в департаменте экономического развития области проводится Общероссийский день приема граждан. Прием граждан будет осуществляться по адресу: г. Белгород, пр-т Славы, д. 72 с 12:00 д 20:00 часов по местному времени. Личный п... 12.12.2019 19:30

Жители Российской Федерации празднуют День КонституцииДепартамент жилищно-коммунального хозяйства области поздравляет белгородцев со знаменательной датой в истории нашей страны Сегодня, 12 декабря, в России отмечается День Конституции, принятой в 1993 году на всенародном референдуме. Являясь осно... 12.12.2019 19:00

В Белгороде в микрорайоне «Восточный» появится новый детсадГлава администрации Юрий Галдун подписал распоряжение о создании детского сада №55. Новое образовательное учреждение на 99 мест будет располагаться на ул. Ачкасова, 1 в микрорайоне «Восточный». К концу года строительные работы здесь будут заверше... 12.12.2019 18:30

Детский сад поселка Дубовое представляет Белгородский район на региональном конкурсе профмастерстваУчастниками конкурса «Детский сад года – 2019» стали дошкольные образовательные учреждения региона, победившие на муниципальном этапе. Конкурс «Детский сад года» стал уже традиционным и проводится департаментом образования области и БелИРО при ... 12.12.2019 18:00

Белгородцу грозит до двух лет лишения свободы за кражу одеждыМолодой человек в примерочной снял магнитные бирки с одежды, спрятал к себе в сумку и вышел из магазина, не оплатив товар. Сотрудники магазина одежды в ходе инвентаризации выявили недостачу товара на сумму около 3 тысяч рублей и обратились в поли... 12.12.2019 17:30

Оперативная обстановка за прошедшие сутки.За прошедшие сутки в Белгородской области зарегистрировано 3 пожара, погибло два человека. С наступлением зимнего пожароопасного периода увеличивается количество пожаров в жилом секторе. Основные причины происходящих в этот период пожаров - неосторож... 12.12.2019 17:00

Кадастровая палата оцифровала более половины всех кадастровых дел в странеПеревод документов в цифру позволит повысить скорость проведения регистрационных действий, в том числе, экстерриториально. Федеральная кадастровая палата перевела в электронный формат более 33,8 млн кадастровых дел, что составляет 55% от всех кадастр... 12.12.2019 16:30

Белгородский поэт и прозаик Николай Грищенко отметил 70-летний юбилейЮбилею известного белгородского автора в областной библиотеке посвятили творческий вечер. Поздравить автора пришли друзья, поклонники его таланта, коллеги по перу. Своё первое стихотворение Николай Грищенко написал ещё в 10 лет. Любовь к литерату... 12.12.2019 14:01

12 ноября 2019 года бюджет Белгородской области на 2020 год и на плановый период 2021-2022 годов окончательно одобрен депутатами на 38 сессии Белгородской областной Думы.Бюджет Белгородской области на 2020 год и на плановый период 2021-2022 годов, принятый в первом чтении на ноябрьском заседании Думы, был окончательно одобрен депутатами на 38 сессии законодательного органа региона. Ранее изменения в главный финансовый докум... 12.12.2019 13:30

Информация о ДТП на дорогах Белгородской области11 декабря на территории области совершено 1 дорожно-транспортное происшествие, в результате которого 1 человек получил телесные повреждения. \n   Вид ДТП: \n - съезд с дороги – 1. \n   г.Старый Оскол \n По предварительным данным... 12.12.2019 13:00

© "JJEW" Новости регионов России, 2017. | e-mail: site@jjew.ru

Мнение редакции интернет сайта jjew.ru никогда не совпадает с мнением, высказаным в новостях.

Яндекс цитирования

Пресс-релизы | Новости.